房屋抵押银行贷款所需资料
导读:
有时候因为一些特殊原因,走投无路之下只能用房屋抵押贷款,房屋抵押贷款中用来申请贷款的房子需要要满足一定的条件,那么房屋抵押银行贷款所需资料?房屋抵押银行贷款流程?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、房屋抵押银行贷款所需资料
房屋抵押银行贷款所需资料大致如下:
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2、权利人及配偶的身份证,权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
3、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
4、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证,如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单,为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
二、房屋抵押银行贷款流程
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。
7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋抵押银行贷款所需资料”等相关法律知识。通过上文介绍,大家应该都知道房屋抵押银行贷款需要带哪些资料了,千万不要遗漏哦。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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