按揭买房房产证什么时候办下来
导读：
按揭买房房产证在贷款划拨给房地产开发商后便可办下来，具体的办理时间需要根据实际办理情况确定。抵押人处分抵押房产的注意事项包括了抵押当事人可以通过拍卖等合法方式处分房地产等。
按揭贷款买房子的，房产证需要等到以后的贷款划拨给房地产开发商后，由开发商一同去办理才可以拿到。但是，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。在实践中贷款买房的具体流程如下：
1.借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料，如《商品房房买卖合同》，申请人和配偶的身份证、户口簿，购房人收入证明，预付款收据等等。
2.银行对于申请人的相关材料以及资信状况进行审查。
3.符合条件的，双方签订借款合同，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
4.之后双方到公证处办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。
5.银行按照合同约定发放贷款。
1.抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。法律快车提醒您，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
2.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人。
3.同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。
4.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
5.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
1.夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在工作的城市工作着，肯定希望自己的努力可以让自己在该城市买下一套属于自己的房子，在买房子的时候所面临的资金不足的问题，会采取银行贷款的行为来满足。那么关于按揭房
在买房子的时候，买房子可以选择通过按揭贷款的方式，或者是全款购买的方式来买房，很多人选择了通过按揭来买房，通过按揭买房的话，往往是通过商业贷款或者住房公积金贷款
我以银行按揭的方式购买商务楼。在房子交付后，开发商应在一定的时间内帮我办好房产证，请问办好的房产证应存放在哪里？是我贷款的银行吗？开发商帮你办完房产证后，房产证
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
