房屋漏水物业不处理找谁投诉
导读:
房屋漏水物业不处理找物业部门投诉,物业部门会委托开发商解决维修事项。房屋漏水能退租的,只要满足合同约定的事项,侵犯了承租人的权利是可以解除租赁合同的。
房屋漏水物业不处理找物业部门投诉。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
法律快车提醒您,如房屋已交存维修资金的,属已购市直管公房的,业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分,由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现,如果租用的房屋漏水,严重影响房屋使用权的实现,侵犯承租人的权利,租用的房屋不能发挥其作用,就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋漏水申请赔偿的方式有:购买者能先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明,若开发商不出具或不承认存在质量问题,则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。若不属于房屋质量问题的,则能向楼上下户主请求索赔。
《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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引用法条
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