买二手房契税交多少
导读:
买二手房契税是根据房屋的建筑面积来计算交纳的,例如九十平方米以下的契税是百分之一,九十平方米至一百四十四平方米以下的契税是百分之一点五。契税的税率是百分之三至百分之五。
买二手房契税交多少,具体情况是:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
根据《中华人民共和国契税法》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。
缴纳二手房契税需要带的资料如下:
1.与房屋有关的商品房买卖合同、购房所产生的发票或者收据、房屋的实测报告表或者平面图;
2.个人缴税需要携带居民身份证,如果是委托代办缴税手续,则需要携带业主或者经办人的身份证,单位缴纳需要携带营业执照。法律快车提示,在缴纳完毕后,会出具相应的完税凭证。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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引用法条
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