新房交房可以延期收房吗
导读:
新房交房可以延期收房,需要征得开发商的同意。新房交房需要带的资料是身份证、房屋买卖合同、缴纳房款的收据等。新房交房需满足的条件包括已经核验合格、已取得交付使用许可证、已取得房地产产权证。
新房交房可以延期收房,但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定,如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费,而这就是业主自己的损失。
新房交房需要带以下资料:
1.房屋买卖合同原件;
2.本人身份证原件;
3.缴纳房款的收据原件;
4.交房前去房管部门开具自己的不动产登记查询记录。
法律快车提示,如果购房者是未成年人,还需要带好父母的身份证,结婚证,需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。
1.已经核验合格。
首先,新建商品房若要交房,必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如优良、合格等。
2.已取得交付使用许可证。
新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房,否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发,可以通过登录房管局网站查询。
3.已取得房地产产权证。
没有新建商品房房地产权证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。而且,没有取得产权证就交房的房子,很可能存在问题,之后也很容易产生纠纷。
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