房产已备案是什么意思
导读：
房产已备案的意思是指当事人购买的房屋去房管局办理了备案手续，明确了房屋的产权归属人，后期据此对房产证进行办理，房屋备案可以保护购房者的合法权益，减少不必要的纠纷。
房产已备案的意思是指所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高人们的工作效率，确保房屋的工作质量。房屋销售备案登记具有很大的方便，和便捷性。
房屋登记备案需要的材料如下：
出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）;
房屋租赁合同一式三份;
初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;
租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）;
已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）;
企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;
商品房预售的登记备案制度可以保护购房者的合法权益，也可以避免和预防一些不必要的纠纷，在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。但该制度本身并不是一种物权登记，它使购房者取得了对尚未实际存在即尚在建的商品房的具有物权性质的期待权，而且我国相关法律法规只赋予了商品房预售登记行政上的意义，却未赋予其法律强制上的意义。法律快车提醒您，如果将登记备案的行政义务与商品房预售合同的民事法律效力捆绑在一起，显然是不符合民法理论及相关法律规定的。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
为了建筑工程的安全和长久使用着想，对于工程合同往往需要提前备案以及接受审核。有的无法合格的工程合同则要打回重新审核，这存在着返工或者工程质量问题，但是备案的部门
按揭是什么意思？我们都知道在现在社会买房面对高额的房价，不少人都会选择按揭买房。通俗来说按揭就是贷款的意思，就是向银行借钱，不用马上花费很多钱就可以买到房子。下
近年来，由于火灾发生频率较高，关于消防火灾的知识一直在广为传播，这也是为了保障消防安全。根据法律规定，需要办理施工许可证的建筑工程，是需要进行消防备案。那么，消
海关若放行则是已经清关完成。清关即指办理报关手续的过程，清关完毕的，即为报关手续完成，海关应予放行。我国《海关法》规定，国家在对外开放的口岸和海关监管业务集中的
当事人向海关进行申报的相关流程包括有：准备报关资料有外贸合同、商业发票、装箱单据、提运单；制作报关手写草单；印出报关复核表等。我国《海关法》规定，国家在海关总署
