不动产和房产证是一个本吗
导读:
在现实生活当中,很多人确实会把房屋的不动产和房产证进行混淆,两者的针对目的不一样。那么不动产和房产证是一个本吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下:
(一)名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
(二)性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
(三)防辐射标签区别房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。
(四)内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
(五)发证机关不同房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。
(六)版本不同房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
(七)费用不同房产证在办理这些证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
根据新的规定,现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明,不动产证比房产证要好。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
房产证换不动产证的流程:
(一)准备好以下材料:不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等(核原件,留复印件);不动产权属来源证明材料;销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证(原件),维修基金缴收凭证;不动产权籍调查资料;不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料;其他必要材料。
(二)主动提出申请,向不动产登记中心提交上述申请材料。
(三)机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查
(一)封面名称
房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”,不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。
(二)扉页盖章
房产证为各地方人民政府的公章,不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,因此不动产权证书取消了套印,直接盖各登记机构的章。
(三)扉页增加二维码
不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。
综上所述,房屋不动产登记是确定产权的重要步骤,现在一些人在乡下自建房,这样的房子如果没有拿到准建证说明是不合法的,属于违章建筑,自然不在不动产登记的范围内。不动产登记对于房屋产权人来说很重要,经过登记后,拿到不动产证书。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于不动产和房产证是一个本吗的相关知识,通过上文我们可知不动产权证不是房产证,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,而不动产权证不仅仅包括房产证。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在我们的生活中很多时候在购买房子时,我们都是需要去办理房屋不动产产权证书的,这个证书和我们的房屋使用权有很大的关系,不过现实生活中还是有很多人把不动产产权证书与
在购买房屋之后,是需要去进行不动产的登记的,我国的不动产主要也是以登记为主去进行管理的,那么不动产登记证和房产证的区别?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
不动产证与房产证区别是什么呢?想必很多人都对此有所疑惑,若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律
一个楼盘的建设到房屋的出售,有很多流程要走,也有很多的证需要办理,而我们在买房子时最关心的就是房产证办理,也有朋友会留意到不动产权证的存在,房产证和不动产权证的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产