工商银行提前还贷具体流程
导读:
工商银行提前还贷具体流程是借款人符合提前还贷要求的,可以联系银行申请提前还贷,提交申请通过之后,按照合同约定一次性还清贷款,银行出具结清证明。
工商银行提前还贷具体流程:
1.借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;
2.电话联系工行客户经理,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间;
3.提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。
4.带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。
5.提前还贷,按照借款合同约定:银行可以处于一个月供金额的罚金,并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天,不能做提前还款流程,之后可以。
6.贷款结清后,贷款行会出具一张贷款结清证明,和房屋抵押他项权证一并交还给你,你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。
1.借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
2.借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
1.签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠
由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照近日利率执行,利息也只会比前期更低,房贷提前还款是不合适的。
2.等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。法律快车提醒您,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
3.等额本息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。
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