租房子需要哪些手续
导读:
租房子一般需要的手续如下:
1.根据需要,确定租赁的房屋。
2.就租金等事项与出租人协商。
3.协商一致后,签订书面形式的房屋租赁合同。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
1.找房时,是认识的亲朋好友最好,若不是,请找正规的中介公司或者正规的网站平台去找房子。切勿轻易联系电线杆,广告栏上的私人房源,防止上当受骗。
2.看房时你有权查看房东的身份信息和房产证明。确保这个房源是真实的,这个房源也确实属于面前这位房东所有。防止房东玩仙人跳。
3.签订合同时,应和房东协商好租房所包含的内容,包括:水,电,煤气,暖,天然气和物业费由谁承担,并且写入合同中。
4.要求房东在房屋出租前结清水,电,煤气,暖,天然气等其他费用。
5.明确租赁时间,房租支付时间和付款方式,并要求出租房提供房租收据。
6.应对能否转租做出约定。
7.要明确违约责任和违约的赔偿标准。
8.入住前,务必检查好屋内设施,家具,家电等其他设备的好损情况,必要的时候需要留下证据,以免造成未来不必要的纠纷。若有损坏,并约定维修责任约定。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
最普遍的租赁业务是经营租赁,经营租赁是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。经营租赁按“服务业”税目中的“租赁业”项目征收营业税。
为充分发挥公安机关的职能作用,全力服务保障全省经济社会又好又快发展,上海讨债公司看到近日,省公安厅出台了《关于公安机关服务保障全省经济社会发展的意见》,提出了公
北京公积金租房每年只能提取一次吗?可以半年支取一次。必须上次支取的租房合同写的日期是半年或者到期了。取公积金必须要有对应的租房发票,和对应的租房合同,并且是以你
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产