二手房买卖税费谁承担
导读：
1、在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费；
2.购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；
3.出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税；
4.在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
二手房买卖税费的缴纳明细如下：
1.契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。
2.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
3.交易印花税：成交总价的0.05%。
4.产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
5.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
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