二手房买卖应缴纳哪些费用
导读：
二手房买卖应缴纳的费用有：
1.购买房屋的费用。
2.交易手续费或过户手续费、登记费。
3.缴纳税费，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《中华人民共和国契税法》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
二手房买卖费用怎么计算：契税由买方交纳，交税比例是：
1.普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；
（7）房屋评估费：按评估额0.5%。
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