不交房租东西能扣下吗？
导读：
针对租客逾期不交租金的情况，房东不能直接扣留财物作为解决手段。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，房东没有留置权，因此在承租人未支付或迟延支付租金时，房东不能扣留其财物。
相反，房东可以要求租客在合理期限内支付租金，并且在逾期不支付的情况下，解除合同。具体措施包括：
1.租客逾期交租，房东可按约定收取滞纳金。滞纳金的计算通常基于欠费金额的一定比例，例如逾期每天按所欠费用的1%收取。
2.超过一定期限（如10天）未支付欠款，房东可中止或终止租赁合同，要求租客搬离并清理个人物品，逾期未清理的物品可能会被视为放弃所有权。
3.对于拖欠租金的租客，房东可以通过口头诉讼或简易审理程序来追回欠款，具体方式取决于拖欠金额的大小。
处理租金逾期的法律规定及操作步骤分为几个层次：
1.若租客逾期付款，房东应首先发送短信或电话通知租客，并开始收取约定的滞纳金。
2.对于金额不大（未超过2000元）的欠款，房东可以通过口头诉讼要求偿还。
3.欠款金额较大时，房东需通过简易审理程序处理，无论金额大小均需支付法庭费。
4.若租客仍不配合，房东有权申请财产冻结。
在租赁关系中，逾期不支付租金的承租人给出租人带来的法律风险与解决途径：
1.租客长期拖欠租金，未结清账目离开，房东可追究其违约责任。
2.依据《中华人民共和国民法典》相关条款，房东在承租人逾期不支付租金时，可以解除合同并追求法律途径解决。
3.如果遇到租客不交租金的情况，房东可在华律网上咨询专业律师，获取法律支持与指导。
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引用法条
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