土地使用权抵押的房屋能不能买
导读：
尽管房屋附带土地使用权抵押，购房者在满足特定条件下仍可进行购买。
这些条件包括但不限于法律规定的通知义务、土地使用权的转让事宜，以及相关的法律风险。
《民法典》规定购房者在交易中应得到充分的信息披露，包括抵押情况的通知，以及根据《城市房地产管理法》开发商转让房产时，土地使用权相关权利义务的转移。
此外，还要检查是否有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中提及的风险。
购房者必须对希望购买的房屋土地使用权的抵押情况有所了解。法律规定抵押物应当进行登记，并从登记之日起生效。
因此，购房者可以通过房地产登记部门确认房屋是否设定抵押，以及查阅开发商的土地使用权证书原件。
这一步骤对于防范风险至关重要，能够确保交易的合法性和安全性。
为避免在购买抵押房产时承担不必要的风险，建议购房者要求开发商书面履行告知义务。
这包括抵押情况、预售许可证明的真实性、以及房屋是否已售给第三方等重要信息。
根据相关法律规定，如果出现隐瞒情况，购房者有权请求解除合同并要求赔偿。
因此，购房者应当谨慎行事，确保所有交易都明确、透明。
考虑购买抵押房产的风险了吗？我们随时待命，为您释疑解惑。
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