新房购房契税什么时候交，新房房产契税是多少?
导读：
新房购房契税在交房后一个月内交，如果不及时缴纳契税，后期会产生滞纳金。新房房产契税是交纳总房款的百分之一，百分之一点五或者是百分之三，契税的税率根据建筑面积确定。
新房购房契税在交房后1个月之内交契税，具体流程如下：一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
1.一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
2.商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关。
新房房产契税如下：
1.建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。
2.建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。
3.建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
而房屋契税的计算方法是：房屋契税=房屋总价×税率。
1.在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2.房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。法律快车提示，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房后交首付，然后办理贷款，最后进入交房流程。
3.贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
契税的历史很悠久，大概1600年前就有类似的名目了，那个时候叫估税。后来出现了“印契钱”算是跟“房产证”绑定上了。当下对于普通人而言，只要买房子，就会牵扯到契税
核心提示：买哪些房可以减免契税？买房时可以减免契税的情况有本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，并首次转让;卖出的房子属于动拆迁安置房屋；个人将购买超过5年的符
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
