买房合同内容有哪些,买房合同的流程是什么
导读:
买房合同内容有当事人的个人信息、房屋情况、交付日期、违约事项、责任归属、日期等。买房合同的流程是需要向审核购房合同,查看对方是否有房屋产权,确定无误后即可签字。
买房合同内容有:
1.当事人名称或者姓名和住所;
2.商品房基本状况;
3.商品房的销售方式;
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5.交付使用条件及日期;
6.装饰、设备标准承诺;
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8.公共配套建筑的产权归属;
9.面积差异的处理方式;
10.办理产权登记有关事宜;
11.解决争议的方法;
12.违约责任;
13.双方约定的其他事项。
买房合同的流程是:
1.审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;
2.查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;
3.在购房合同上签字或者盖章。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。修公司签合同。
法律快车提示,买房签合同要注意的细节:查看发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证;买期房要注意建筑面积的约定;买期房要约定条件和时限;签约时明确物业管理事项;注意约定违约责任等等。
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引用法条
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