买二套房公积金贷款有什么要求，买二套房公积金贷款的利率是多少
导读：
买二套房公积金贷款的要求有购买本市城镇具有所有权的自住住房，申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金以及借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务等。买二套房公积金贷款的利率为贷款期限在5年以内的为3.03%，5年以上的为3.58%。根据买二套房的贷款利率是基准利率的1.1倍计算得出。
买二套房公积金贷款有以下要求：
1.购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2.申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
法律快车提醒您，关于购置改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门注销信息反映实践仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门发布的上一年度全市人均住房建筑面积为根据（目前规范为人均35.1平方米）。
买二套房公积金贷款的利率为贷款期限在5年以内的为3.03%，5年以上的为3.58%。贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
二套房贷款利息计算公式
以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
买二套房公积金贷款首付应根据房屋具体价值来进行确认。要判定使用公积金贷款购买二手房的首付，首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱，银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱，再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以，这个首付主要讲的是比例。具体地，购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元，首付比例大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的情况:
1.买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%;
2.买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%;
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