房产证办下来以后多久可以买卖，房产证没下来可以更名吗
导读：
房子房产证办下来后马上就可以进行买卖了。房产证没下来是不可以办理更名登记的，办理更名需要的资料为登记申请书；申请人身份证明；房屋产权证书；证明房屋所有权转移的材料；以及其他材料。
房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律快车提醒你，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
根据相关的法律规定，房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
另外，第十一条有规定，申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
办理房产证的流程：
1.当事人要携带身份证、户口本、相关的证明文件到房屋管理机构进行申请；
2.房管局会审核相关的材料再进行房产登记簿；
3.房屋的产权自登记之日起发生效力。
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引用法条
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