离婚房子没过户可以卖吗
导读：
对于房子的相关处分，都是要经过所有权人同意，才是合法有效的买卖。那么离婚房子没过户可以卖吗？离婚后没办房产证的房子怎么过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
离婚协议是双方自愿签署的，如果你希望不通过法院而离婚分割财产，那只能是双方自愿。其次，如果双方都能达成协议，那可以在离婚协议中约定夫妻共同财产分配，债务承担，抚养权归属，抚养费等问题，原则上可以达到你的要求。再者，如果在房产分割，抚养权等问题上不能达成一致，那么你就需要收集夫妻共同财产的证据，包括他的股票账户。另外女儿有权选择跟随父母哪一方生活。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般而言，双方在离婚时应当就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。但未办理房产证的房屋，当事人在离婚时要求法院分割的，法院暂不处理。因为未办理房产证说明该房屋的产权并不清晰，即便双方当事人之间有房产分割协议，但协议只对双方当事人有约束力，对其他人并不具有公示效力。所以必须先办理房产证，等办出房产证后再进行分割。若当事人一方不配合办理房产证的，另一方当事人可以先起诉离婚，离婚后再向法院起诉析产，法院判决后可凭判决书至交易中心办理房产证。办出产证后再进行分割。
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
（二）结婚证复印件（核验原件）
（三）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）;
（四）夫妻双方共有房屋的协议
（五）房屋所有权证;
（六）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;
（七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
只要房屋的所有权人才可以对房屋进行处分，一旦处分，就要对房屋所有权人承担赔偿责任。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于离婚房子没过户可以卖吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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