房子租了三个月不想租了怎么办
导读：
我们都知道，现在大多数人都买不起房，只能租房，租房要签订相关的租房合同，以便日后更好的维权。那么房子租了三个月不想租了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。
租房合同协议书甲方（出租方）__________________身份证号码：___________________乙方（承租方）__________________身份证号码：___________________出租之房屋（店面）座落于____市______区_____________________________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
（一）租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
（二）租赁期限：暂定三年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。（__________元）
（三）付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。
（四）合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
（五）乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
（六）租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。
（七）乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
（八）租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。
（九）租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。
（十）租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
（十一）租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
（十二）合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.
（十三）本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。附加：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（签名/盖章）乙方（签名/盖章）签约日期：______年___月___日
（一）房产税：以租金收入4%计算缴纳。
（二）营业税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税3%税率的基础上减半计算缴纳。
（三）城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。
（四）个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）免征城镇土地使用税和免征印花税。
房屋转租需要交税吗
（一）房产税应该是比较明确的，转租人不是人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》（国税发〔1995〕76号）第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。
（二）房屋出租转租一般要交营业税、城市维护建设税、费附加税、印花税和个人所得税。对营业税，按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收。费附加，按照实际缴纳的营业税的3%来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。
如果想要解除租赁合同，应当提前与出租人说明，相关的流程应当按照合同的约定。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子租了三个月不想租了怎么办的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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