房子婚后还贷房子怎么分配
导读：
在现实生活中，我们可以得知对于房屋购买的时候，一般是可以选择房屋的按揭贷款方式还是全额付款等等。那么房子婚后还贷房子怎么分配？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。
根据司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
(二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
(三)一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)
抵押权人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址)
双方根据法律的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：
（一）被担保债权的种类和范围：
（二）债务人履行债务的期限：
（三）房地产的概况
1、抵押的房地产坐落于 市 区 街(路/小区) 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 ㎡，占地面积 ㎡。
2、房地产的所有权归属
3、经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为
（四）抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。
房子抵押贷款的方式是：
（一）向贷款部门申请贷款;
（二）准备贷款材料;
（三）看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
（四）报批贷款，等待行审批;
（五）办理贷款合同公证，借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字盖章;
（六）到房管部门办理抵押登记手续;
（七）开户、放款。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子婚后还贷房子怎么分配的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知对于婚后贷款购买的房屋，都是需要平均将贷款进行分担的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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