物业服务费成本构成包括哪些内容
导读：
我们都知道，小区的业主的都会与物业公司签订物业服务合同，物业公司对小区内的事务进行管理。那么物业服务费成本构成包括哪些内容？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
根据《物业服务收费管理办法》规定：物业服务成本或者物业服务支出，一般包括以下部分：
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
（三）物业管理区域清洁卫生费用;
（四）物业管理区域绿化养护费用;
（五）物业管理区域秩序维护费用;
（六）办公费用;
（七）物业服务企业固定资产折旧;
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
（九）经业主同意的其他费用。
业主办理了相关入住手续后，但一直没有居住为何须交纳物业费?
根据《民法典》第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务”。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，因此，业主虽未居住但仍需按时交纳物业服务费。
注册的最低条件如下：
（一）注册资本50万元以上。
（二）物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。
（三）物业管理专业人员具有职业资格证书的。
（四）建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
（五）有物业管理项目被委托。
有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。 被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有没有责任，如果因为物业公司管理不到位，导致被盗，物业公司需要承担部分赔偿责任。
业主与物业公司签订服务合同，双方都要依照合同的条款履行义务。否则，可以追究对方的违约责任。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物业服务费成本构成包括哪些内容的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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