杭州公积金贷款申请条件
导读:
在现实生活中,很多人选择买房时往往是会按照规定申请公积金贷款的,一般需要满足相应的条件,那么杭州公积金贷款申请条件?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。
购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。
购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
上海公积金贷款条件:购买住房:购买上海城镇具有所有权的自住住房;申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购买共有产权保障房:符合购买住房的上述条件;符合购买共有产权保障住房的条件;已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预(出)售合同》。
凡申请住房公积金贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具有下列条件:户口或有效居留身份;有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买首套住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买首套住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买首套住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%);有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理);没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。没有不良贷款记录。如二套房公积金贷款,需还清首套房公积金贷款。
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