拿房产证贷款可以贷多少
导读:
在现实生活中,很多人为了能够顺利办理贷款都会选择用自己名下的房产进行抵押,那么你知道拿房产证贷款可以贷多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。
当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90%,受限购买限制政策的影响,当地银行对首次置业贷款利率有不同调整,最新数据为360,第一套房的全国平均利率为5.38%,利率普遍上涨5%-20%。
第二套住房贷款利率普遍上涨10%-30%。同期公积金贷款的基准利率为3.25%,第二套房贷的利率一般上升10%。
套件2定义了借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)的抵押贷款数量。如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋,抵押贷款申请将被视为第二套房。
开发商是无权用您的房产证去银行贷款的,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务,在您没有签字的情况下就发放了贷款,属于严重失职,您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。首先,产权人未提供书面委托,或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料,第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。其次,根据《贷款通则》第二十七条规定,贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。银行在明知房产证已被抵押的情况下仍办理贷款,有严重失职的责任,可以先向该银行进行投诉,也可以向当地银监会的派出机构进行投诉。
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