继承房产办理房产证需要什么材料
导读：
在办理房产继承时，需要准备以下必要材料：
1.房屋所有权证书，这是证明房产归属的基本文件。
2.继承公证是确认继承人资格和继承权的重要步骤，需要由公证机关出具。
3.继承人身份证及复印件用于核实继承人身份。
4.房屋所有权登记申请书是向房地产管理部门申请办理继承登记的必备文件。
在办理房产过户过程中，需要缴纳以下费用：
1.契税，根据房屋面积的不同，税率有所不同，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳；
2.增值税，如果房屋产权取得满五年则免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
3.土地增值税，同样，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4.所得税，如果房屋产权取得满五年则免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；
5.还需要支付房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
6.房屋产权登记费为80.00元；
7.如果进行房屋评估，还需要按评估额0.5%缴纳房屋评估费。
房产继承的大致步骤如下：
1.房屋评估，需要通过评估公司对房屋进行市值评估，确定准确的物业市值价格。
2.继承公证，申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3.房屋测绘，申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。
4.继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。
5.需要根据规定递交其他相关资料，如法院判决、裁定书或调解书等，以及规划部门的报建审核书或处理决定书等。
6.在继承人知道自己有财产需要继承的时候，必须在两个月之内做出抉择，是继承还是放弃，如果选择继承的情况下就可以准备继承资料，办继承手续。
7.如果选择放弃的情况下，那么需要写放弃证明，并做公证，公证过的放弃权不可以要回。
办理房产继承时还有哪些细节需要注意？如有疑问，法律快车随时为你提供专业的法律解答，让你在继承房产的过程中更加顺利。
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