租房签合同了不想租了怎么办
导读:
我们都知道,双方签订合同就要按照合同的相关约定,否则就有可能承担违约责任。那么租房签合同了不想租了怎么办?租房签合同要注意什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
租房合同签了不想租,当事人可以与房东协商解除合同,如果房东允许转租的,当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后,提前解除租赁合同。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
(一)租赁合同一定要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金;
(二)租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式;
(三)关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。
十七岁租房签合同,如果是属于与其年龄,智力相适应的合同,那么就是有效的,不存在违约的情况,如果存在欺诈或者欺骗的行为,那么合同是无效的。十七岁虽然属于限制民事行为能力人,原则上限制民事行为能力人订立的合同只有经过其法定代理人追认,合同才有效。法定代理人若不追认,那么合同就不产生效力。在法定代理人追 认之前,合同效力处于待定状态。但是并非限制民事行为能力人签订的所 有合同都必须经过法定代理人追认,限制民事行为能力人可以签订与其年 龄、智力、精神健康状况相适应的合同。
人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,协商不成的,可以向居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租房签合同了不想租了怎么办的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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