房屋共有产权怎么转让
导读：
在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人会选择购买房子，那么我们都知道房屋是由产权的，那么房屋共有产权怎么转让？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）房屋共有产权的转让需要买卖双方商议好房价(份额)签好合同后，买卖双方持买卖协议、双方身份证户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;
（二）房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估;
（三）到财政部门缴纳契税，到地方税务局申报缴纳个人所得税等，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
（四）等待领取不动产权证书。
（一）购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
共有产权住房的申请条件包括：第一、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。第三、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。根据《民法典》第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。购房者同时符合以上三个条件，就可以申请共有产权房。
以上就是法律快车小编为您整理的最新的房屋共有产权怎么转让相关内容。从上面的文章我们可以了解到，共同共有的房产若要转让，就须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律快车律师。
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