民间房产抵押贷款流程
导读:
在现实生活中,很多时候针对公民而言,往往为了能够顺利办理贷款会选择将房产进行抵押,那么你知道民间房产抵押贷款流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
(一)借款人和出借人签订借款合同和抵押合同
(二)双方去带好身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记
(三)拿到他项权证后,准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证
(四)拿到公证书
(五)放款
民间借贷中,大额的借贷关系,处理不好就容易闹出纠纷。而其中,最为棘手的应该是无抵押的借贷情况,一旦借贷人失去偿还能力,债权人就容易血本无归,利息和本金一同打水漂。
房屋抵押贷款利率是不同的,贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
(一)贷款对象:年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;
(二)贷款额度:最高授信额度基本无限制。
(三)贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含);
(四)贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行;
(五)担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
(六)还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于民间房产抵押贷款流程的相关知识,间房产抵押贷款流程包括填写住房抵押申请书,提交申请后等待银行方面的审查等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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