小贷公司房产抵押流程
导读：
一般来说进行借贷的时候借贷人要提供一定形式的担保，可以是担保、质押也可以是留置等方式，如果行为人要通过小贷公司来办理房产抵押的，那么小贷公司房产抵押流程是怎样的呢？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
（1）借款人及配偶身份证明、户口证明、婚姻证明（如果是未婚，则需准备未婚证明）；
（2）收入证明；
（3）抵押房产权属证明；
（4）贷款用途证明；
（5）贷款机构要求的其他资料。
借款人携资料前往贷款机构申请房屋抵押贷款、填写贷款申请；
贷款机构对借款人的资质、房屋的资质进行审核；
贷款机构合作的评估机构上门对房屋价值进行评估；
贷款机构与借款人确定贷款额度、期限、利率等问题；
借款人和贷款机构签订贷款合同、办理包括抵押手续之内的贷款相关手续；
贷款机构发放贷款至指定账户下。
接下来，就是借款人按期还款直至全部还清，办理房屋解抵押手续，贷款流程算是完成。
1、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。
2、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。
3、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
4、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房（许多是唯一的住房）提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
总之，在民间借贷中设立房产抵押登记，可以稳妥、便捷、高效地保障民间借贷中出借人债权的全部实现，在打消出借人放款投资顾虑的同时，又满足借款人借款的紧迫性要求，不失为一种适用于现阶段民间借贷的有效担保方式。
申请民间借贷涉及的房产抵押登记，应向登记机构交验以下材料：
1、房屋他项权利登记申请书；
2、房屋权属证书、国有土地使用权证；
3、借款、抵押合同；
4、抵押双方当事人的身份证明；
以共有房屋设立抵押的，还应提交其他共有人同意抵押的书面证明及其身份证明；抵押人不是债务人的，还应提交债务人身份证明。
以上就是法律快车小编为您整理的最新小贷公司房产抵押流程的相关内容。综上，小贷公司房产抵押流程包括准备相关的抵押材料、办理房屋抵押公证、对房屋实际情况进行评估等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律快车律师。
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引用法条
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