新房过户费用是多少费用
导读:
不管我们的买了房子,或者是接受他人赠与的房子,都是需要办理过户手续的,办理过户的时候还需要支付相关的费用,也就是房屋转移登记手续的费用,那么新房过户费用是多少费用?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
(一)在中介办理房屋交易时,首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用,中介费用一般是房款总价的2%到3%,具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准,房款比例是双方约定的比例。
(二)缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续,在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有:普通住房产权在五年以上的,卖方没有任何费用,都由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费,除了契税的费用多一些外,其他的费用就是几百元。普通住房产权在五年以下的,卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税,总比例是7.5%,买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税,数目与之前的是一样的。
(三)购买或是交易的房屋属于经济适用房的,在五年内交易需按照政府的指导价出售,五年后交易按照市场价交易的经济适用房,需要补交房屋交易总价10%的土地补偿款,买方没有购置条件约束。
"营业税是5.5%暂时不缴纳(国家政策规定到:年底后再按原来规定缴纳)优惠政策到期后需要按全额5.5%缴纳营业税!】现在需要交纳的如下:
(一)买方缴纳契税(90平方内1%,90平米以上的1.5%,140平米以上的3%);
(二)卖方缴纳1%个人所得税(若唯一住房可申请减。);
(三)双方交易手续费6元/平方;
(四)买方测绘费1.36元/平方;
(五)评估费0.5%(评估额);
(六)买方工本费80元。工本印花税5元:"
大家都知道,房屋的本质有许多种,比如最常见的是商品房,安置房等福利房。一般来说,前者只要拿到房产证后即可过户,而福利房则要5年后才可以。那么商品房申请后多久可进行过户呢?通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证,若需补件,以补齐登记资料之日为受理日。对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
买房是很多人的梦想,而过户就是买房中必不可少的一环。所以我们要好好了解清楚过户的相关资讯。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于新房过户费用是多少费用的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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