办理房产抵押贷款对贷款用途有规定吗
导读：
在现实生活中，对于房产而言，很多时候当事人会选择办理抵押贷款，那么你知道办理房产抵押贷款对贷款用途有规定吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款，但这个只能用于按揭买房时；消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款；投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款。
中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
（一）借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
（二）准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
（三）看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
（四）报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
（五）借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理房产抵押贷款对贷款用途有规定吗的相关知识，当事人选择将房产办理抵押贷款的，需要按照规定办理手续，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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