申请房产抵押贷款的程序
导读：
在去进行抵押贷款的时候，一般都是会要求抵押物的价值高于贷款多少比例的，这也是银行为了保障自己的权利进行规定的，那么申请房产抵押贷款的程序？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）递交资料、提出申请；
（二）银行调查、审批；
（三）签订贷款合同等法律文件；
（四）办理抵押登记及购买保险；
（五）贷款发放；
（六）借款人按合同约定按期还款；
（七）结清贷款，注销抵押登记 。
（一）银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
（二）信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
（三）典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
（四）五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
（一）谨慎判断贷款机构的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好、规模较大的金融机构；
（二）坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署贷款相关文件时仔细审查各条款，切勿草率签字；
（三）就同一笔借款不能重复签署多份合同；
（四）保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于申请房产抵押贷款的程序的相关知识，在去进行抵押贷款的时候，也是需要对相关的利息还款方式和时间去进行留意的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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