怎样给子女过户房屋更省钱?
导读：
在现实生活中，很多父母会选择将自己名下的房产过户给子女，一般房屋过户是需要相应的费用的，那么怎样给子女过户房屋更省钱?？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）继承过户更省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是较经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子，这也是可行的。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：我国政策规定，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年、面积>140㎡的房子买卖过户时要征收营业税;
2、房屋购买不足五年或房屋虽然购买已满5年但不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
（三）五年以上房产买卖过户更省钱：我国政策规定，如房产购买已超过五年，免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
过户给子女有哪些方式：第一种方式就是通过房屋买卖的方式，可以将房屋过户给子女，不过相对后两种方式来说费用更高，剩下的两种方式就是通过赠与和遗嘱继承的方式过户给子女。
父母将房产过户给子女，主要有三种方式：继承、赠与和买卖，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。赠与：首次过户时只缴3%契税；买卖：5年内再次转手可少缴税；继承：税费最省。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
《房屋登记办法》第十六条规定，申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于怎样给子女过户房屋更省钱?的相关知识，父母的房产过户给子女最省钱的方式是继承过户，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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