房产证加名字需要什么手续?
导读：
在现实生活中，随着楼盘和房价的上涨，有些房屋是没有房产证的，因此对于房产证也是能够证明房屋的一种方式。那么房产证加名字需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）第一种情况：有房无贷
在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
（二）第二种情况：有房有贷
在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
结婚房产证加女方名字的手续根据婚前财产的具体所属情况不同，办理方式也不同。
（一）婚前男方购买房产（无贷款情况下），携带双方身份证，结婚证，户口本（本人联 户主联），房产证原件及复印件去房产交易填写表格、交手续费200元，一般7个工作日能有结果。
（二）男方婚前购买房产（有贷款）
首先双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议"，提交双方身份证、结婚证、户口本（本人联 户主联）、房产证、贷款合同原件及复印件及变更协议（一式四份），交手续费100元左右，等5-7个工作日，自己再去担保公司领取审核完毕的协议书，然后带着协议书去办贷款的银行（贷款部门）敲章。其次与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜（银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行），带上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员，待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请变更房产本。上述审核及公证办理时间约3个月可得到明确信息，等银行那边审核完毕后，会电话通知到相关人，带上上述必要资料原件及复印件，变更后产权人需一起到房产去办理新产证申领手续，交一定费用即可，有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的。
婚后购买房产，如果是夫妻其实可以不必加名字，因为婚后购买房产属于双方共有，没有加名字的必要，还得费手续费。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税（或免税）手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，做完以上流程之后，还有最后一步，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税（或免税）证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。买卖房屋。假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。最后向您介绍赠与的方法。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税（或免税）手续，测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税（或免税）证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与，这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证加名字需要什么手续?的相关知识，一般而言，最常见的房产证加名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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