开发商延期交房应该怎么处理
导读：
在去进行购房的时候，购买哪些还未建成的房屋也是有一定的风险的，这个时候，也是需要对开发商进行挑选的，那么开发商延期交房应该怎么处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
开发商延期交房经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
在实践中，开发商延期交房的原因有很多，总结起来导致开发商延期交房的主要原因有以下几种：
（一）未验收合格。主要指房屋因为存在严重的质量问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收。
（二）施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
（三）市政配套工程的批准与安装的延误;
（四）贷款未办好;
（五）开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等;
（六）小区道路和环境建设未竣工;
（七）政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工;
（八）开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;
（九）开发商捂盘等涨价，不惜毁约。
（十）不可抗力。如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等。
开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于开发商延期交房应该怎么处理的相关知识，如果出现有延期交房的情况时，对于开发商来说，是需要对此进行一定赔偿的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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