夫妻房产证过户条件
导读：
在现实生活中，我们都知道在婚内购买房屋，是需要双方进行商量的，同时需要办理房产证。那么夫妻房产证过户条件？夫妻房产过户要交税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
（二）结婚证复印件；
（三）夫妻双方的身份证复印件；
（四）夫妻双方共有房屋的协议；
（五）房屋所有权证；
（六）房改房提供原购房契约复印件；
（七）房屋所有权证附图、登记表复印件。
夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;只是需要提醒大家的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可办理新房产证。
办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时在场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般而言，包括：夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证、房屋权证附图等材料。
另外，根据财政部和国家税务总局的通知，“在婚姻关系存续期间，对房屋、土地权属原属夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”
因此，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需缴纳。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于夫妻房产证过户条件的相关知识，综上所述，我们可以得知，想要办理夫妻更名手续的前提，是需要已取得房屋所有权证，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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