农村房产继承过户手续是什么
导读:
在现实生活中,我们都知道,想要得到房屋是需要有相关的房产证来证明的,那么农村房产继承过户手续是什么?继承房产过户给子女新规定是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
农村房产继承过户手续
(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
父母和子女之间过户房子,可以选择赠与和买卖,以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承,或是打官司过户这几个法子,具体费用和选择的方式有关。需要办理赠与公证,缴纳千分之六评估费,2%的公证费,契税是全额契税3%--4%(各地不一样)手续费几百元,其他税费全免。子女无偿得到赠与,以后再次卖掉需要承担全额房价减去办理赠与的花费,这个价格是20%的个人所得税。买卖,只要父母这房子满五唯一,买卖过户,免除个税和营业税,需缴纳评估费千分之六,契税90平以下1%,印花税万分之五,手续费几百元,所有税费按照评估价来计算。
继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。赠与主要费用个税+契税+公证费(没有营业税)买卖主要费用营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村房产继承过户手续是什么的相关知识,从上面内容我们可以知道在法律上,如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中,针对房屋买卖而言,往往当事人在交易完成之后,是需要按照规定办理过户的,那么农村房产继承过户办理过户需多长时间?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
农村房屋继承以后能不能过户?这是很多农村户口的人所关心的一个问题,对于农村房屋来说,继承以后是可以进行过户的,但是要先到继承房产的公证处办理一个房产继承公证,然
房产继承是现在大家都很常见的一个现象,所以也是要办理过户的,那么房屋继承过户流程怎么走?房屋继承过户手续怎么办理?农村房屋继承过户费用怎么计算?针对这几个问题下
我原来是农村户口,后转为城镇户口,再后来我父亲去逝,继承我父亲的农村房屋,并办有房管证。现在农村安置,请问我和我的配偶还有孩子能够得到安置费嘛??我和我配偶、孩
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产