银行贷款买房利率是多少
导读：
在现实生活中，人们买房时往往会选择去银行办理贷款，一般银行贷款都是有固定利率的，那么你知道银行贷款买房利率是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。第六，办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。
个人买房借贷条件如下。年满18年周岁的具有彻底民事行为水平、乡镇居民常住户口或合法有用的居留身份证明。
（一）借贷用处：用于支撑个人在我国大陆境内乡镇购买、大修住宅，现在其首要产品是典当加阶段性确保个人住宅借贷，即一般所称"个人住宅按揭借贷"。
（二）借贷目标：具有彻底民事行为水平的我国公民，在我国大陆有居留权的具有彻底民事行为水平的港澳台天然人，在我国大陆境内有居留权的具有彻底民事行为水平的外国人。
（三）借贷条件：借贷人有必要一同具有下列条件：
1、有合法的身份；
2、有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还借贷本息的水平；
3、有合法有用的购买、大修住宅的合同、协议以及借贷行要求供应的其他证明文件；
4、有所购（大修）住宅所有价款20%以上的自筹资金，并确保用于付出所购（大修）住宅的首付款；
5、有借贷行认可的财物进行典当或质押，或（和）有满意代偿水平的法人、其他经济组织或天然人作为确保人；
6、借贷行规则的其他条件。
（四）借贷额度：最高为所购（大修）住宅所有价款或评价价值（以低者为准）的80%。
（五）借贷期限：一般最长不超越30年。
（六）借贷利率：借贷期限为5年以下（含5年）的：借贷年利率为4.77%；借贷期限为5年以上的，借贷年利率为5.04%（按各地政府实践状况定）。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于银行贷款买房利率是多少的相关知识，不同银行的贷款利率是不同的，当事人可以去当地的银行进行咨询。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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