土地使用证贷款流程
导读：
在出现有涉及到土地使用方面的时候，是需要了解到当地的政策要求的，一般都是需要进行登记的，那么土地使用证贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
（二）土地使用权抵押的前提。
（三）抵押须有书面文件。
（四）土地使用权与地上建筑物一致的原则。
（五）保险问题。
（六）土地使用权抵押时，应办理登记手续。
（七）土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。
（八）董事会的决议。
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：
（一）具有民事行为能力的自然人；
（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；
（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；
（四）订立合约或协议，以购买房屋；
（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；
（七）贷款人规定的其他条件。
借款年限不能小于产权适用年限;
没有其他的债务问题;
符合当地土地政策。
办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：
（一）出具书面申请和土地登记申请书;
（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）;
（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
（四）原土地证书;
（五）政府批文或土地权利终止的有效文件
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地使用证贷款流程的相关知识，在去进行土地贷款的时候，也是需要了解到相关证件材料需要进行准备好的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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