小区物业要有营业执照吗
导读:
根据我国法律规定,小区物业需要要有营业执照和营业资质。那么想必大家都很想了解:小区物业要有营业执照吗,业主委员会对小区进行自治可以吗,业主委员会与物业管理公司的关系是什么?以下问题由法律快车小编为您一一解答,希望能够帮助大家解决相应的问题。
小区物业要有营业执照且物业公司仅仅有工商营业执照仍然无法开展业务,还需要营业资质。没资质还是不能营业。
《无照经营查处取缔办法》 第十四条 对于无照经营做法,由工商行政管理部门依法予以取缔,没收违法所得;冒犯刑律的,依照刑法关于违法经营罪、重大职责意外罪、重大劳动安全意外罪、危险物品肇事罪或者其他罪的限定,依法追究刑事职责;尚不够刑事处罚的,并处2万元以下的罚金;无照经营做法规模较大、社会危害严重的,并处2万元以上。
业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。
一般情况下,业主委员会有两种产生方式:
(一)首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;
(二)根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
《民法典》第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,两者之间具有一定的法律关系和经济关系。
从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。
从经济关系上讲,物业管理企业提供物业管理服务是有偿的,在提供一定的服务的同时,也应获得相应的报酬;同样,业主在得到服务后,也应付出相应的费用。
并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作,并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于小区物业要有营业执照吗的法律知识。通过上述内容我们可以知道,小区物业需要有营业执照和经营资质。否则无法开展业务。如果您还有其他问题,欢迎咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
对于我国小区车库,在进行办理过程当中,是需要根据它的用途进行处理登记的,那么对于我国小区车库是否可以办理营业执照,也是大家比较关注的话题。接下来法律快车小编为大
随着人民生活水平和生活质量的不断提高,居住的安全需求逐渐成为了大家关注的一个焦点问题。人们对居住的环境,不再仅局限于小区的舒适性、住宅的装修等,对小区的安保管理
物业对于停车费的收取,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。那么物业能否收取小区停车费?下面由法律快车的小编为您详细介绍
我们都知道,企业要合法经营,必须取得营业执照,才能开展正常的各项工作,小区车库作为一个小区的配套设施,常以出租或者出售形式给业主使用,业主也需要交纳一定的费用。
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产