房产抵押不还钱是民事诉讼吗
导读:
许多人因为在面对大额支出的时候无力承担,于是会选择贷款,而贷款一般会被要求提供相应的担保,所以会出现以房产抵押的情况,以下就让法律快车小编为大家带来房产抵押不还钱是民事诉讼吗的相关内容,一起来看看吧。
房产抵押不还钱属于民事诉讼,民间抵押借贷,属于担保合同关系,担保物权人实现担保物权可以人民法院申请。申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖。
如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押人的同意,如果抵押人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下,卖房人出售房屋得到的价款,除向抵押人清偿债务或向抵押人约定的第三人提存后,剩余部分归卖房人所有,不足部分就由卖房人继续清偿。其次,如果抵押人不同意,则卖房人与买房人协商一致,也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款,用于卖房人清偿所欠抵押人的款项后,抵押人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续,抵押解除后,房屋就可以正常交易,直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋,卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。
民法典规定,房屋抵押后,债务人没有钱还的,债权人可以实现抵押物权,通过拍卖、变卖等方式处理房屋,所得款项用于清偿债权。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
以上是法律快车编辑对房产抵押不还钱是民事诉讼吗的介绍,希望对您有帮助,通过上述文章的阐述,我们可以知道,行为人以房产抵押但是不还钱的纠纷属于民事诉讼,债权人可以向人民法院提起诉讼,如果您不懂如何起诉,可以咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在现实生活中,当我们需要借款的时候,对方会要求提供抵押财产,同时在规定时期内将金额进行还款,那么房产抵押不还钱能卖吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
我们很多人在需要大量资金的时候会选择向银行抵押自己的房屋,抵押之后是要按照约定时间把钱还上的,那么您知道房产抵押不还钱会怎样?法律快车小编为大家整理了相关的法律
在去进行抵押借款的时候,对于公司来说,用公司的房产去进行抵押的话,也是需要相关负责人进行手续办理的,那么房子抵押贷款公司还不上怎么办?为了帮助大家更好的了解相关
以房产抵押贷款如果没有归还贷款,这种情形属不属于诈骗呢,一般来说,如果以房产抵押贷款的话,它需要根据房产的价值来进行贷款,如果不还,只要不存在欺骗的一些行为,例
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产