自来水冻了物业管吗
导读：
面临冬季水表冻裂的问题，居民往往会陷入维修费用归属的困惑中。
《物业管理条例》明确指出，供水等单位有责任承担物业管理区域内管线和设施设备的维修、养护责任。
具体来说，如果水表等供水设施的产权归属于供水公司，则维修费用应由供水公司承担。反之，如果产权属于居民个人，那么费用则应由居民自行承担。
此外，物业公司并非供水合同的当事人，因此，即便是在供水出现问题时，物业也无权停水停电。
《物业管理条例》第45条规定，物业公司作为服务提供者，其职责主要是物业管理区域的日常维护和服务工作，并非公共供应设施的提供者。
因此，物业公司无权擅自中断业主的水电供应。供水、供电等公共服务费用应由业主直接向供应单位缴纳，物业公司在此过程中没有收费权，也无权干预供应服务。
这一规定保障了业主的基本生活供应不会因物业公司的任何决定而受到影响。
当发生自来水表冻裂等情况时，责任的划分需根据产权归属来确定。
如果产权属于供水公司，则由供水公司负责维修费用。如果产权属于业主个人，则业主需要自行承担维修费用。
在实际操作中，业主应及时与供水公司联系，确认水表及相关设施的产权归属，以便明确责任。
同时，也应与物业公司沟通，了解物业公司的服务范围及责任边界，确保在遇到类似问题时能够及时得到妥善处理。
冻裂的水表引发的费用问题解决了，那物业的服务范围您清楚吗？有疑问，就来法律快车，我们随时为您解答。
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引用法条
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