物业服务合同备案在哪个部门
导读：
随着城市化的推进，无论是在大城市中心，还是小城市边缘，都会有高楼大厦，于是就催生了物业服务这一产物，物业服务合同是物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。那么物业服务合同备案在哪个部门，下面由法律快车小编为您解答。
物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的。
(一)备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。
(二)业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。
一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：
（一）业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；
（二）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；
（三）物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。
注册公司需要准备的材料
（一）公司名称（5个以上公司备选名称）
（二）公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）
（三）全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件； 如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）
（四）全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
（五）公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于物业服务合同备案在哪个部门的相关内容，根据相关法律规定，物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，如果您还有什么法律疑问，建议咨询法律快车专业律师。
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