跟物业吵架有什么后果

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跟物业吵架有什么后果

法律快车官方整理更新时间： 2022-02-10 13:51:41 人浏览

导读：

我们知道现在的小区都有专门的物业公司，很多业主和小区物业之间都存在一些矛盾的，有的是物业的问题，有的是业主的问题，因此就会导致一些纠纷，接下来就让法律快车小编为大家带来跟物业吵架有什么后果的详细知识，一起来看看吧。

　　我们知道现在的小区都有专门的物业公司，很多业主和小区物业之间都存在一些矛盾的，有的是物业的问题，有的是业主的问题，因此就会导致一些纠纷，接下来就让法律快车小编为大家带来跟物业吵架有什么后果的详细知识，一起来看看吧。

　　一、跟物业吵架有什么后果

　　（一）如果是有理有据的吵架，那么或许可以通过吵架维护自己的合法权益，但是这一途径不建议采用，因为吵架不仅会激化矛盾，而且有时候并不能解决实际性的问题。建议遇见问题，先和物业协商，协商不成的话可以向有关部门投诉。

　　（二）但是如果是无凭无据的吵架，那么结果显然是不好的，甚至还会伤及和物业的感情，之后的办事也会比较麻烦。毕竟吵架伤感情，建议还是采用比较文明的手段进行。

　　所以综上所述，与物业吵架实际上得不到怎样好的结果。实际上，协商不成的话，投诉得到的结果会比吵架来得有效的多。

　　1、如果是收费矛盾的话，可以要求物业公司公示收费标准，如果不公示的话，是违规的行为，比较法律规定物业费应该公开、透明。如果收费不合理的话，可以去当地的物价价格监督检查局反映、投诉。

　　2、如果物业管理单位资质问题的话，可以去当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。

　　3、如果是物业私自挪用物业费或者是维修基金的话，属于违法行为，可以直接报警解决。

跟物业吵架有什么后果

　　（一）建筑管理

　　物业包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态。

　　（二）设备管理

　　物业对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。

　　（三）小区内的交通组织与管理

　　物业对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。

　　（四）消防管理

　　物业对消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。

　　（五）保安管理

　　包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。

　　（六）绿化管理

　　指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。

　　（七）清洁管理

　　包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除，以求保持一个清静、卫生的环境。

　　（一）更换物业的理由要有法律依据：在《物业合同》有效期内，物业不能随意更换，要物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，才可以根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了。

　　（二）三分之二的业主同意更换物业：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物业”.户数和面积都有过三分之二才行。

　　（三）与原物业协商解除合同：三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理，就需要走以下程序。

　　（四）居委会申请更换物业：拿着业主签的“同意书”和物业违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出。如物业不同意就会走法律程序。

　　（五）解除物业公司所签《物业合同》：如果证据充足，法院会支持业主的诉求，解除物业公司《物业合同》，让物业公司做好交接工作，限时撤场。

　　（六）招标聘请新物业：没有业委会可以委托居委会招标，或者其他机构组织招标，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。

　　以上是法律快车小编为大家介绍的关于跟物业吵架有什么后果的相关知识，业主与物业发生争吵纠纷的时候，如果是物业工作没有做到位，那么业主是有权要求物业尽到责任的。大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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