房屋抵押贷款最长可以贷几年
导读：
在现实生活中，对于刚步入社会的成年人而言，很多时候买房只能按照规定办理贷款，一般贷款都是有年限的，那么你知道房屋抵押贷款最长可以贷几年？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。
另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
“三要”要比较贷款产品
毋庸置疑，房产抵押贷款作为较为传统的贷款方式，基本上很多银行都可以提供这一融资服务。在此背景下，对于选择余地较大的借款人来说，一定要从贷款成本、申请门槛、放款速度等方面，多角度对房屋抵押贷款产品进行综合比较，最终选择出最适合自己的那一款。
要征得共有人同意
随着房屋抵押贷款的盛行，近年来，欺瞒共有人将房屋私自做抵押的案例也逐渐多发。需要提醒各位的是，依照法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，可认定为抵押无效。因此，借款人需在征得共有人同意后，再将房屋做抵押，以免最后好事变坏事。当然，如结果不尽如人意，共有人不同意将房屋做抵押的话，你可以开辟一条新的道路：以无抵押贷款或车辆抵押贷款等方式获得融资。
要妥善保管合同
签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。
“三不要”
必要时不要忘记找担保公司
房屋类型不受认可、银行批贷速度较慢、申请材料不满足要求......遇到类似的问题，你都不妨向银行的“友人”——担保公司，寻求帮助。一般来说，在担保公司的运作下，借款人都能称心如意的获得贷款。
出租房不要忘记告知义务
贷款后出租住房不要忘告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。
贷款结清后不要忘记撤销抵押
按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋抵押贷款最长可以贷几年的相关内容，一般情况下新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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