按揭房贷款利息怎么算的
导读：
在现实生活中，越来越多的年轻人为了减轻自己的住房压力往往会选择贷款买房，一般贷款都会涉及到利率问题，那么你知道按揭房贷款利息怎么算的？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
按揭房贷款利息的计算如下：
（一）一次还本付息，利随本清；
（二）等额本息还款，每月固定金额还款；
（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；
（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
缴付首付款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。
到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
房子按揭贷款的具体条件由放贷的银行根据内部的操作流程予以确定，基本遵循以下原则：房屋按揭贷款的借款人具有良好稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力，无不良的征信记录。贷款金额会根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况予以确定。不同的银行对于放贷的具体要求不一样，建议当事人在签订购房合同前向房贷银行咨询清楚已确定自身的条件是否符合放贷的条件，避免在签订购房合同后因为银行无法发放贷贷而陷入违约的局面。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于按揭房贷款利息怎么算的的相关内容，按揭房贷款利息是有两种方式计算的，分别是等额本息和等额本金两种，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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