维修基金谁交
导读：
房屋每天被风吹雨淋，在居住过程中可能会出现漏水等其他情况，有些公共区域维修就少不了动用维修基金，那么维修基金谁交？接下来将由法律快车小编为您介绍关于维修基金谁交其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。
通常，公共维修基金的提取是十分困难的，例如楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意利用公共维修基金对屋顶进行大修。又比如电梯应该换新的，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用自己缴纳的公共维修基金。这些情况都比较难启用维修基金。
如果业主遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，以下5种情况可紧急提取公共维修基金：
（一）小区的消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的情况；
（二）小区的专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的情况；
（三）小区楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的情况；
（四）小区高层住宅水泵损坏导致供水中断的情况；
（五）小区电梯故障危及人身安全的情况。
购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。
以上便是法律快车小编为您带来关于维修基金谁交的相关知识，维修基金由全体业主缴纳，只有比较紧急的情况才可以用公共维修基金，其他情况想要申请维修基金很困难，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
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