因漏水物业可以停业主的水吗
导读：
物业在服务管理方面是为业主服务的，但是并不是所有小区的物业处理问题都能让业主满意，那么因漏水物业可以停业主的水吗？接下来将由法律快车小编为您介绍关于因漏水物业可以停业主的水吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
只要不是因为紧急的严重漏水情况，无法联系漏水的住户，物业没有权利给业主停水断电作为惩罚手段。
根据《物业管理条列》第四十五条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。（就是说物业公司只是代替供水企业收取费用，收取一定的佣金，物业公司不是行政部门，没有执法权。）
《物业管理条列》第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。（物业公司有义务对违法行为报告处理。）
《物业管理条列》第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责，但是如果房屋的防水用材还在保修期的话，那么可以找材料商负责。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内，而非顶楼的房子屋顶漏水，一般就是楼上的问题，应该由楼上住户负责。单位的宿舍房的话就应该找所属单位负责维修了。
首先，需要把之前的防水铲除，如涂料，卷材等，如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。然后将漏水的地方修补好，待修补的地方干透牢固之后，开始做防水。防水一共做两层，第一层做柔性防水，例如：K11防水浆料，第二层做砂浆防水，其在防水的同时还可以保护底层的柔性防水，等防水材料干透后，就不会漏水了。
以上便是法律快车小编为您带来关于因漏水物业可以停业主的水吗的相关知识，因为紧急的严重漏水情况，物业可以停业主的水，物业也应该告知业主具体的情况，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
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