个人住房商业贷款需要什么条件
导读：
现在的房价越来越高，有些人工作大半辈子才能买得起一套房子，国家为了解决这样的困境，实行了在满足一定条件下的住房贷款制度。那么什么是个人住房贷款？个人住房商业贷款需要什么条件？申请个人住房商业贷款需要什么证件？整理了相关资料，希望对您有所帮助。
个人住房商业性贷款需要符合的条件有：具有合法有效身份；具有完全的民事行为能力；具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；符合缴存条件； 借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。
根据《城市房地产抵押管理办法》第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。2015年3月央行发布的基准利率五年期以上商业贷款是5.9%，公积金贷款是4%（2015年3月）。商业贷款部分有银行还是有折扣的，但是要看客户个人的资质怎么样，要是工作单位好，或者从事的工作稳定，个人资产优良，会享受到一定的折扣。
想要申请商业贷款，首先必须有稳定收入，还要留下真实有效的身份证，还有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于个人住房商业贷款需要什么条件的相关内容，个人住房商业贷款的申请条件主要是要求贷款人具备按期还款的条件，申请个人住房商业贷款时需要提供自己的收入证明、有效身份证件等材料，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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引用法条
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