店面转让要注意什么
导读：
签订店铺转让合同的时候，我们一定要小心谨慎，因为有一些当事人他会在合同上做手脚欺骗自己，了解注意事项是很重要的。那么店面转让要注意什么？关于店铺转让需要注意什么问题的法律知识，就让法律快车小编为大家详细解答吧。
店铺转让的注意事项如下：
（一）签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
（二）务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
（三）务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
（四）交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。
（五）合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。
影响转让费的主要因素：
（一）原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
（二）地段、店面知名度、品牌等经营环境。
（三）原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
（四）对原经营者的一些补偿。
（五）其他附加费用（如带货转让的货款）。
转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
以上是法律快车小编整理的关于店面转让要注意什么的内容，店铺的转让在我们签订合同时一定要仔细看合同，也要到店铺那里去实地考察。如果遇到什么问题或者还有不理解的地方，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的建议。
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