商铺二次转租合同怎么写
导读：
在现实生活中，很多人想要经营属于自己一家商店或者小买卖会与房东签订合同，但是由于自己不想经营等或想要将商铺租出去，那么商铺二次转租合同怎么写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
写明以下内容然后所有当事人签字确认即可：
（一）明确转租期限、房租支付时间和付款方式；
（二）明确违约责任和违约的补偿标准；
（三）对可以终止合约的情况做出约定；
（四）约定租赁物损害的维修责任。
《民法典》第三编合同规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。转租与租赁权的让与不同，其区别在于：
（一）就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同;租赁权让与为租赁债权的转让。
（二）就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权;租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。
（三）就取得方法而言，转租中，次承租人租赁权的取得属设定的取得;租赁权的让与中，受让人租赁权的取得，属移转的取得。
（四）就法律关系的内容看，转租中，次承租人对于承租人租金的支付，一般分期进行;租赁权的让与，受让人对于作为转让人的承租人，则一般须一次性给付对价。
（五）与出租人发生的关系不同，我国《民法典》第三编合同中对合法的转租必须经过出租人的同意，而租赁权的让与不必经出租人的同意，只需履行通知义务。转租合同的效力：在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。《民法典》第三编合同规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”按照该条规定，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。
转租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。
（一）商铺地址：
（二）商铺面积：
（三）租赁期限：
（四）租金：
（五）租赁期内，甲方承担下列责任：
（六）租赁期内，乙方承担下列责任：
（七）合同终止及解除的规定：
（八）不可抗力：
（九）违约处理：
（十）其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
订约人：
甲方：乙方：
证件号码：证件号码：
联络地址：联络地址：
电话：电话：
日期：日期：
以上就是法律快车小编为您介绍的关于商铺二次转租合同怎么写的相关内容，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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引用法条
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